Изменения в законах о недвижимости в 2023 г.

Материнский капитал увеличится. С 1 февраля 2023 года размер федерального материнского капитала увеличат на уровень фактической инфляции — 12,4%. Так, сумма на первого ребенка (рожденного с 1 января 2020 года) составит 589 500 руб., на второго ребенка (если материнский капитал на первого ребенка не назначался) — 779 000 руб.

На данный момент материнский капитал составляет от 524 427 до 693 144 руб.

Не будут повышаться тарифы за ЖКУ. В декабре в России повысили тарифы за жилищно-коммунальные услуги раньше срока (индексация планировалась с 1 июля 2023 года). Следующие 1,5 года повышения тарифов не будет: рост цен за ЖКУ заморожен на весь 2023 год. Новая индексация произойдет только 1 июля 2024 года.

Взносов на капремонт «заморозка» цен не касается, поскольку они не входят в перечень коммунальных услуг.

Россиянам пересчитают плату за вывоз мусора, если они не проживали в квартире. Жители России смогут сделать перерасчет платы за вывоз твердых коммунальных отходов, если они временно не живут в своей квартире и не пользуются услугой более 5 календарных дней. Новый порядок начнет действовать с 1 марта 2023 года.

Возможность сделать перерасчет станет доступна тем гражданам, которые по каким-то причинам временно не пользуются этой услугой. Например, из-за отъезда в отпуск или командировку. Перерасчет будет доступен не только жителям домов, где тарифы рассчитываются исходя из количества прописанных людей, но и тех, где для расчета учитывается площадь жилых помещений.

Послабления для застройщиков и дольщиков будут действовать до июля 2023 г. Застройщики смогут переносить сроки сдачи домов без штрафных санкций до 30 июня 2023 года. Послабление было введено в рамках антикризисной поддержки девелоперов и должно было действовать до декабря 2022 года. В сентябре правительство приняло постановление, которое продлило мораторий еще на полгода. 

Застройщики и покупатели квартир будут решать споры о недочетах в досудебном порядке. До 30 июня 2023 года также продолжит действовать особый порядок передачи готовых квартир в новостройках.

Речь идет об обязательном досудебном решении споров о недочетах. Раньше дольщик мог не подписывать акт приема-передачи, если выявлял любые недостатки. Теперь он обязан подписать акт приема-передачи квартиры, если в ней нет существенных нарушений, препятствующих нормальной эксплуатации.

Все остальные недостатки необходимо указать в передаточном акте, а застройщик должен устранить их безвозмездно за 60 календарных дней. Если он не выполнит свои обязательства, граждане вправе обратиться в суд.

Обо всех изменениях в законах о недвижимости, вступающих в силу в 2023 г.,  вы можете прочитать на сайте Домклик, перейдя по ссылке https://blog.domclick.ru/post/chto-izmenitsya-v-zakonah-o-nedvizhimosti-v-2023-godu.